VEJLEDNING

TIL KØBER OG SÆLGER VEDRØRENDE EJENDOMSHANDEL

I forbindelse med køb og salg af fast ejendom er der en række omstændigheder, som parterne selv skal være opmærksomme på, og som ikke altid vil være afklaret eller vil kunne afklares i købsaftale eller skøde:

SÆLGER SKAL PR. OVERTAGELSESDAGEN /DISPOSITIONSDAGEN AFLÆSE:

-          El     

-          Vand

-          Fjernvarme             

-          Naturgas                

-          Oliebeholdning

Ligesom sælger skal meddele aflæsningen til forsyningsselskaberne.                  

SÆLGER SKAL TIL BRUG VED HANDLEN FREMSENDE:

KVITTERINGER VEDR.:

-          Ejendomsskat.

-          Kreditforeningslån (såfremt lånet skal indfries skal tillige sidste årsopgørelse fra
            kreditforeningen samt kontrolkode vedlægges).

-          Private pantebreve eller andre lån i ejendommen.

-          Privat vandværk.

-          Antenneforening.

-          Fællesudgifter, hvis der er tale om en ejerlejlighed.

-          Grundejerforening.

SAMT:

-          BBR-ejermeddelelse.

-          Forsikringspolice.

-          Matrikelkort.

-          Eventuelle garantibeviser, brugsvejledninger (kan afleveres til køber).

-          Eventuelle ejerpantebreve, der skal aflyses.

-          Referater og regnskab fra grundejerforening, ejerforening (ejerlejlighed).

-          Vurderingsmeddelelse.

ENDELIG SKAL SÆLGER:

-          afmelde betalingsservice,

-          kontakte bank vedr. indfrielse af lån.
 

KØBER SKAL INDEN OVERTAGELSESDAGEN/DISPOSITIONSDAGEN:

-          tegne husforsikring,

-          tegne ejerskifteforsikring (og til advokaten fremsende kopi af kvittering for
            betalingen af præmien),

-          indbetale købers andel af registreringsafgift, skødesalær med videre til købers 
           advokat,

-          underskrive skøde.

HERUDOVER BØR KØBER SNAREST:

-          tilmelde ejendomsskat og andre udgifter til betalingsservice,

-          kontakte sit pengeinstitut og aftale nærmere omkring finansieringen,

-          tilmelde sig som ny ejer overfor antenneforening, alarmselskab og lignende,

OVERTAGELSESSKEMA

(kopi til hver part og advokat)

ADRESSE/EJENDOM:                        …………….…………………………

DATO:                                                     ……………………………………….

1. EL-MÅLER er aflæst til:                   .................................................................

2. VANDMÅLER er aflæst til:              ………………………………………….

3. GASMÅLER er aflæst til:                  ………………………………………….

4. OLIEBEHOLDNING er opmålt til:  ………………………………………….

Ovenstående aflæsninger meddeles af sælger til forsyningsselskaberne.

5. Køber underretter ANTENNEFORENING om ejerskifte.

6. HÅRDE HVIDEVARER afprøvet af køber og sælger og fundet i orden:      

7. STOPHANE til hovedvandhane (og udvendige vandhaner) 
    påvist:                                                                                                                                                                                        

8. Samtlige NØGLER udleveret til køber og låse afprøvet:
                                                                                                                                                                                                             

 9. BRUGSVEJLEDNINGER OG GARANTIBEVISER 
     udleveret:
                                                                                                                                                                                                  

 10. Sælger demonstreret olie/gasfyr o.l.:                                                                  

11. Andre aftaler:…………………………………………………………………………

Den:

Som sælger:  Som køber:

…………………………………………………..         ………………………………………….